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Tout le monde peut investir dans l’immobilier ?

16 novembre 2020 admin

Investir dans l’immobilier fait partie des valeurs sûres en matière d’investissement. La majorité des gens rêvent de se lancer dans l’investissement locatif. La question qui se pose est alors si ce domaine est fait pour tout le monde. Quelle différence y a-t-il entre ceux qui réussissent et ceux dont les investissements ne sont pas florissants ? Nous allons donc nous pencher sur ce sujet pour mieux comprendre.

Investissement immobilier : à la portée de tout le monde

Oui, tout le monde peut potentiellement investir dans l’immobilier. Il n’y a pas besoin d’être riche pour pouvoir se lancer. Néanmoins, vous devez disposer d’un minimum de revenu et d’un emploi sûr pour pouvoir y accéder. La raison est que le financement se fait généralement par le biais d’un crédit immobilier contracter auprès d’une banque.

D’autre part, il est également possible d’investir sans apport. Depuis un certain moment, quelques banques n’exigent plus de contribution de la part de l’investisseur pour lui accorder un prêt. Vous pouvez donc investir sans avoir de fonds de départ. Néanmoins, cela revient plus cher sur le long terme, car les taux d’intérêt sont plus élevés.

Le savoir s’acquiert avec l’expérience

Apprendre les bases est nécessaire pour réussir dans le domaine de l’investissement immobilier. Il s’agit d’un domaine technique où quelques notions sont nécessaires pour pouvoir réussir. Vous devez notamment maîtriser l’aspect fiscal qui constitue une grande partie de l’achat d’un bien immobilier.

Vous devez également apprendre à reconnaitre les bonnes affaires. Certains biens semblent peu chers à l’achat. Cependant, celui-ci peut revenir plus cher avec les réparations et les autres aléas que vous pourrez rencontrer au fil du temps. Par ailleurs, la marge de rentabilité de ce type de bien peut aussi être limitée.

Vous pouvez aussi vous former en demandant des conseils auprès de ceux qui ont réussi dans le domaine. Cela consiste à prendre les notions importantes. Vous pourrez ensuite approfondir le sujet par vous-mêmes. Votre expérience se fera aussi au fil du temps. Après quelques années, vous pourrez être considéré comme un investisseur immobilier aguerri.

3 conseils pour commencer à investir

Quelques bonnes pratiques sont essentielles quand on débute dans l’investissement immobilier. Le premier conseil à vous donner est de commencer petit. Débuter votre investissement par une petite propriété. Celle-ci vous permettra de démarrer facilement avec peu de moyens. Vous pourrez par la suite évoluer petit à petit et investir dans de plus grands biens. Pour investir dans une petite propriété, le mieux est de bien choisir la ville. Choisissez une ville située dans la périphérie d’une grande ville (comme investir dans l’immobilier à Muret plutôt qu’à Toulouse par exemple). Les coûts seront beaucoup plus accessibles.

Le prochain conseil est axé sur la préparation. Ne négligez pas l’étude de votre marché. Cette pratique vous permettra de disposer de toutes les informations nécessaires pour estimer la rentabilité du bien à acquérir. Pour devenir un bon investisseur immobilier, faire une étude approfondie doit se faire automatiquement avant tout investissement.

Enfin, vous devez aussi apprendre à lever des fonds. La majeure partie des investissements immobiliers sont possibles grâce aux crédits immobiliers. C’est pour cette raison qu’apprendre à constituer un dossier solide est primordial pour mettre toutes les chances de votre côté. Sans financement, investir dans l’immobilier sera plus difficile.